Iad France - Vanessa Luque vous propose : En Exclusivité chez i@d France - MAISON - LA CHAPELLE SUR ERDRE - 3 CHAMBRES - AU CALME EN IMPASSE - JARDIN - GARAGE - ATELIER * Découvrez cette lumineuse maison d'environ 135 m² sur un terrain de 733 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et une vie de plein pied à toute votre famille. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale à l'étage, parfaites pour accueillir parents et enfants. Vous trouverez également 2 salles d'eau, incluant une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 50 m² vous permettra de partager de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un salon chaleureux vous invite à la détente. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse de 40 m² exposée Sud et Ouest, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Vous pourrez également admirer le jardin arboré qui entoure la maison, offrant intimité et tranquillité. Un garage de 20 m² équipé d'un portail électrique vient compléter ce bien. De plus, la présence d'un four à pain et d'un grand hangar fermé de 120 m² vous offrira une multitude de possibilités pour vos projets. Construite en 1989 et rénovée avec soin en 2019, cette maison présente un excellent état général. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel, un systÚme de ventilation mécanique, prise pour recharge de véhicule électrique, portail électrique, caméras de vidéo-surveillance. Assainissement conforme. Cette propriété est idéalement située à moins de 10 min de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison chaleureuse et fonctionnelle à La Chapelle-sur-Erdre. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788422)