Iad France - Aurélie Teillay vous propose : Maison de ville atypique - Hyper centre La Chapelle-sur-Erdre - Terrasse 17 m²À seulement 5 minutes à pied du tram-train, en plein cOEur de La Chapelle-sur-Erdre, au pied des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare : une maison de ville au charme atypique, alliant volumes, indépendance et extérieur. DerriÚre une entrée totalement privative, vous accédez à un espace avec rangements puis à l'habitation répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous profitez d'une belle piÚce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse surélevée de 17 m² exposée sud / est. Ce niveau offre également, une chambre, une salle de bain, un WC et une buanderieÀ l'étage supérieur, deux chambres pleines de charme sous mansardes, un WC et un espace de rangement. Un bien avec une vraie personnalité, entre appartement et maison, parfait pour ceux qui veulent tout faire à pied sans renoncer à un extérieur et à l'indépendance. Surface annoncée : environ 115 m² utiles (102 m² Carrez - 127 m² au sol) Les + : Entrée indépendante / Aucune charge de copropriété / Terrasse 17 m² / Emplacement hyper central / Bien atypique et chaleureuxVisite virtuel sur demande / Coup de cOEur assuréLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32673075)