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A propos de
Ref.2025051
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2
Iad France - David Ollivier vous propose : LA CHAPELLE SUR ERDRE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGEMaison Familiale 113 m² - Jardin Exposé Sud Posez vos valises dans cette maison de 2009, parfaitement entretenue, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville a été pensée pour faciliter votre quotidien : Espace de vie convivial : Une piÚce de réception lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entiÚrement équipée. Le tout s'ouvre sur une terrasse exposée Plein Sud et un jardin arboré sans vis-à -vis gênant. Vie de plain-pied possible : Une chambre parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Le 'Plus' Pratique : Un garage fermé, une place de parking privative et un excellent DPE. Une localisation 100% connectée : Transports : Bus 86 / 96 et Tram-Train (Station La Chapelle Aulnay) accessibles rapidement. Éducation & Loisirs : Écoles et parcs à proximité immédiate pour vos sorties en famille. Ne tardez pas, une maison de cet état sur ce secteur est rare. (gedeon_6727_32821487)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 261 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Chapelle-sur-Erdre
- Année de construction : 2009
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 113m2La Chapelle-sur-Erdre
vente
397 500 €*
Publiée le 10/03/2026
IAD FRANCE
