94033 – FONTENAY-SOUS-BOIS LIMITE VINCENNES – 6 MN A PIED METRO 1 CHATEAU DE VINCENNES – 3 PIECES – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – SUR JARDIN – CALME – PAS DE VIS-A-VIS – COMMERCES – RER A VINCENNES & FONTENAY SOUS BOIS – - BOIS DE VINCENNES – COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE – CAVE – REMPLACEMENT DE LA CHAUDIERE VOTE – Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 68m² (Métrage Carrez) sur jardin.

Venez découvrir ce bel appartement de 68m² (attestation de surface), à la limite entre Vincennes et Fontenay-sous-Bois, de 3 pièces en RDC surélevé, au calme, sans aucun vis-à-vis et totalement refait à neuf en 2013 avec des matériaux de qualité (voir photos).

Il est composé d'une vaste et belle entrée, d'un double séjour lumineux orienté SUD de 23m² sur jardin, d'une très belle salle de bains/d'eau/WC, d'une magnifique cuisine toute équipée (piano de cuisson, cave à vins etc…) et de 2 grandes chambres de plus de 12 et 13m².

Transports et proximité des commerces :
-A moins de 15mn à pied : les RER A de « Vincennes » et « Fontenay-sous-Bois »
-A 700m à pied : Métro Ligne 1 « Château de Vincennes »
-A moins de 5mn à pied : restaurants, Monoprix, boulangerie, salle de sport, etc…
-A 300m à pied : accès au « Bois de Vincennes »

Point(s) fort(s) : en plus des matériaux de qualité utilisés lors des travaux, le remplacement de la chaudière au fuel a été voté lors de la dernière AG de janvier 2026 (coût à la charge du propriétaire actuel).

Taxe foncière : 1 984 €. Charges trimestrielles : 1 010€
Prix de vente : 489 000 € FAI (honoraires charge vendeurs)
Pas de procédure en cours

Certaines photos ont été retouchées par IA pour désencombrer les pièces afin de mieux se rendre compte de volume des pièces.

Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 nbregal@efficity.com Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214.
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