Iad France - Karine Hocini vous propose : À Savigny-sur-Orge - Plateau, limite Juvisy | Maison familiale A VENDREVIE DE PLAIN-PIED - 6 CHAMBRES (2 EN RDC) - DPE C - SOUS-SOL TOTAL - PROCHE COMMODITES - STATIONNEMENT 2 / 3 VEHICULES - PARCELLE de 360 m² - NON MITOYENNE. Située sur le secteur recherché du Plateau à Savigny-sur-Orge, en limite immédiate de Juvisy-sur-Orge, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison indépendante offre de beaux volumes intérieurs et une configuration idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou encore multigénérationnelle. Développant 150 m² habitables, la maison se compose de 8 piÚces, dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, la présence de 2 chambres constituent un véritable atout, permettant une vie de plain-pied avec également une salle d'eau et un WC séparé présents à ce niveau. Les piÚces de vie, ouvrant sur l'extérieur, sont distinctes et fonctionnelles, avec un salon, une salle à manger séparée, une cuisine indépendante. À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, 4 chambres spacieuses avec placards, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, espace loisirs, atelier, buanderie. Implantée sur une parcelle de 360 m² environ, l'habitation bénéficie d'un extérieur facile à entretenir et permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules. La maison est saine et bien entretenue. Elle a fait l'objet d'améliorations techniques récentes, avec l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des menuiseries en double vitrage et l'isolation des combles, offrant un confort thermique appréciable et des consommations maîtrisées (Performance énergétique notée C, émissions de gaz à effet de serre A).Une maison aux volumes rares sur le secteur, pensée pour accompagner les différentes étapes de la vie familiale, dans un environnement résidentiel recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784805)