Iad France - Sylvie Melscoët vous propose : Si vous désirez résider rive gauche non loin des quais et écoquartier de Rouen, je vous invite à étudier cet appartement type 4 récent avec ses belles prestations dans une résidence récente. Ce bien, situé au 4Úme étage d'un immeuble de 5 niveaux, propose une surface habitable de 78 m² offrant une belle luminosité avec un balcon citadin de 11 m². DÚs l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie atypique avec une cuisine à aménager selon vos envies et goûts. L'appartement dispose de 3 chambres confortables et spacieuses, offrant chacune un espace propice à la détente et au repos. Une salle de bain moderne avec une baignoire et un sÚche-serviette ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien fonctionnel prêt à vivre. Vous pourrez aussi y retrouver : câble TV, fibre optique, ascenseur, accessibilité PMR, vidéophone, porte blindée, chauffage individuel au gaz. Deux places de parking sont également incluses ainsi qu'une cave. L'emplacement de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de la vie quotidienne : commerces, écoles, espaces verts et quais de Seine, transports en commun (bus et métro), Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Melscoët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 893135756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684526)