Iad France - Eléonore Duval vous propose : 'MANTRA' : Un appartement où l'on se sent bien, tout simplement. DÚs l'entrée, l'atmosphÚre est douce et lumineuse. En plein cOEur de la ville, l'appartement offre pourtant un calme précieux, comme une parenthÚse à l'abri de l'agitation. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose de : - une entrée fonctionnelle avec un élégant linéaire de rangements menuisés sur mesure- un double séjour baigné de lumiÚre, accueillant un espace salle à manger et un espace salon- une cuisine séparée, pratique et bien organisée- une premiÚre chambre orientée Ouest, sans vis-à -vis, avec un grand dressing- une seconde chambre, idéale également comme bureau, donnant sur cour- une salle de douche avec WCLes volumes sont intelligemment optimisés, avec trÚs peu de surfaces perdues, laissant toute la place aux piÚces de vie. Une cave vient compléter l'ensemble. On aime particuliÚrement : - la belle luminosité- le charme des matériaux et des détails : parquet, carreaux de ciment, moulures et cheminées- l'absence de vis-à -vis- le calme en plein centre-ville- la possibilité de louer un parking couvert juste en faceUn lieu chaleureux et équilibré, dans lequel il est facile de se projeter. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous avec le coup de coeur ! à trÚs bientÎt EléonoreLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862874)