Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE HYPER CENTRE - NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN3 PiÚces 91 m² - Calme absolu en plein cOEur de villeÀ seulement quelques pas de la place Masséna et du centre ville, des commerces, écoles et du tramway (lignes 1 & 2), découvrez ce 3 piÚces au calme absolu de 91 m² en hyper-centre situé au 4e étage avec ascenseur. Parquet massif, moulures, hauteur sous plafond de plus de 3 mÚtres, l'espace de vie offre un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre convivial. CÎté nuit : 2 grandes chambres (18 m² et 15 m²) 1 piÚce supplémentaire de 6,2 m² parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint1 salle de douche en suite1 seconde salle d'eau avec WCClimatisation réversible silencieuse. Une cave complÚte ce bien. Possibilité d'abonnement de stationnement résident (environ 25e / mois).Charges basses : 121 € / mois (incluant chauffage central immeuble et entretien des parties communes).Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.47€ par mois (soit 1553.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778027)