Iad France - Daniel Veeren vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT FAMILIAL DE 5 PIÈCES - CHARME PARISIEN - TRAVERSANT, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS - ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DE LA FORÊT DE CLAMARTAu cOEur d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et de la forêt de Clamart, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement familial de 5 piÚces, situé au 2e étage d'une petite résidence intimiste de seulement 3 étages. DÚs l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cet appartement au style parisien, sublimé par des moulures, un élégant parquet et une atmosphÚre chaleureuse et cosy. Traversant et baigné de lumiÚre naturelle tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie particuliÚrement agréable, avec une vue dégagée, garantissant calme et intimité. Il se compose d'une piÚce de vie avec double séjour offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une quatriÚme chambre selon vos besoins. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort au quotidien. Une buanderie vient compléter l'agencement, apportant un espace fonctionnel supplémentaire particuliÚrement apprécié des familles. Cet appartement bénéficie également de prestations complémentaires recherchées :* une place de parking attribuée * une cave, idéale pour le stockageLa résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement avec isolation, un véritable atout pour la valorisation du bien et le confort thermique. Le Diagnostic de Performance Énergétique classé en D confirme la bonne performance énergétique de l'appartement. Ce bien rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'un appartement alliant charme de l'ancien, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Un appartement de caractÚre, chaleureux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778069)