Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN COEUR HISTORIQUE - DUPLEX DE CHARME - T3 - 63 m² - TERRASSE - RENOVE 2019 Idéalement situé en plein centre-ville, au cOEur des rues piétonnes, ce superbe duplex T3 de 63 m², entiÚrement rénové en 2019, saura vous séduire par son caractÚre et la qualité de ses prestations. Accessible par les parties communes, l'appartement se déploie sur le 2e et 3e étage d'un immeuble de charme. DÚs l'entrée, vous découvrirez une atmosphÚre chaleureuse où se mêlent avec élégance modernité, pierre apparente et poutres anciennes, offrant un cachet unique. Au premier niveau : - Deux chambres - Un salon cosy- Une salle d'eau avec WCÀ l'étage : - Une cuisine aménagée et entiÚrement équipée, ouverte et lumineuse- Un accÚs direct à une jolie terrasse, sans vis-à -vis, offrant une vue dégagée sur les rues piétonnes du centre-ville- Un bien rare, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et rénovation contemporaine, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement de qualité. Charges : 1000e / an eau comprise Coup de cOEur assuré. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement serein. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentoursAbonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771016)