Iad France - Laetitia Barey vous propose : Duplex familial 5 piÚces avec loggia et stationnements - SillerySitué à quelques minutes de Reims, au cOEur de la commune recherchée de Sillery, découvrez ce spacieux appartement en duplex d'environ 115 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa distribution pratique, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de piÚces de vie lumineuses, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La loggia constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Construit en 1995, l'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au fuel. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien bénéficie de faibles charges, un véritable atout au quotidien. Pour plus de confort, deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement offrant espace, fonctionnalité et une situation recherchée, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771184)