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A propos de
Ref.196633
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
79000 NIORT CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 93 M² - 3 CHAMBRES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 93 m² idéalement située, dans un secteur recherché, proche de l'hypercentre.
Son emplacement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.
Au rez de chaussée : entrée, une cuisine indépendante à agencer à votre goût (10m²), une pièce de vie (20 m²), une chambre (11 m²), un wc indépendant.
A l'étage : bureau (9m²), deux chambres (14 et 18.5m²) sur parquets bois, et une salle de bains, wc indépendant.
À l'extérieur, une petite cour privative complète l'ensemble.
Double vitrage, système de chauffage individuel au gaz.
Les halles à 10 min, Port Boinot à 7 min à pied.
Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée et dispose d'une petite cour à l'avant.
Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi !
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
06 11 71 36 61
jbrachet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Niort
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2Niort
vente
152 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
