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A propos de
Ref.209108
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
79000 NIORT - MAISON 72 M² - 3 CHAMBRES - VERANDA - DEPENDANCES - TERRAIN 713 M²
*** OFFRE ACCEPTEE ***
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Sainte-Pezenne dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, avec bus de ville à proximité.
Cette propriété comprend une dépendance de 27 m² avec porte de garage, une cave, une véranda, une terrasse, le tout sur un terrain arboré clos de 713 m².
La maison se compose d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces :
- Un séjour salon
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour
- Trois chambres
- Une salle d'eau et un WC indépendant
Chaudière gaz à condensation récente.
Fenêtres PVC double vitrage.
DPE : D
La véranda apporte un charme, une luminosité agréable et un espace de vie supplémentaire.
La dépendance possède un évier, le raccordement pour une machine à laver, un grenier.
Le verger est composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers.
Le terrain spacieux permet de profiter pleinement de l'extérieur : jardinage, détente, repas en plein air ou projets d'aménagement.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 1303 €.
Maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des services.
Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 163 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 713 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Niort
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 72m2Niort
vente
174 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
