Iad France - Camille Douard vous propose : Vous cherchez un investissement locatif ou une résidence principale ? Cette jolie maison en pierre trÚs bien située dans le centre-ville de Niort n'attend que vous ! Au rez-de-chaussée vous découvrirez une piÚce de 35 m² avec cuisine ouverte équipée / aménagée donnant sur un charmant salon avec murs en pierres et poutres apparentes. Un toilette complÚte ce premier niveau. Accédez à l'étage par un escalier en bois qui dessert une premiÚre piÚce, équipée d'un parquet en bois d'origine, aménageable selon les besoins (chambre, bureau, loisirs). Egalement, une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau intégrée, complÚte ce dernier niveau. CÎté confort, le logement est équipé de la fibre, de fenêtres et portes en double-vitrage PVC, de l'assainissement tout à l'égout et d'une place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31682421)