Iad France - Dorothée Faria vous propose : EXCLUSIVITÉ - NIORT - rue du Moulin à Vent. Maison T4 avec terrain CONTRUCTIBLE. Plans et projections 3D joints. Une opportunité idéale pour : ? Primo-accédants souhaitant un bien évolutif? Investisseurs avec potentiel de valorisation? Projet d'agrandissement ou seconde constructionLa maison développe environ 120 m² répartis sur deux niveaux de 60 m². Niveau principal accessible par quelques marches : porche d'entrée / terrasse, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon lumineux avec balcon, 2 chambres d'environ 11 m², salle d'eau, WC indépendantRez-de-jardin semi-enterré, accessible par l'intérieur et accÚs extérieur : 3e chambre ou bureau à aménager, WC, buanderie / chaufferie, garage, atelierQuartier Brizeaux- Environnement pratique, proche toutes les commodités : commerces : 250 à 400 m, transports en commun : 250 m, crÚches et écoles : 750 mHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32469346)