21000 - DIJON - QUARTIER RESIDENTIEL EIFFEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 160.0 M2 - MAISON FONCTIONNELLE ET OPTIMISEE - PRESTATIONS EQUIPEMENTS DE QUALITE - PISCINE - TERRASSE - EXCELLENT DPE

PHILIPPE GATIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa située dans le quartier prisé de Bussy Rabutin, à Dijon Eiffel.

Idéalement conçue, cette maison de 5 pièces et 4 chambres d'une surface de 160.0 m2 offre des prestations haut de gamme avec des équipements tels que Volets électriques, Pompe à Chaleur, climatisation, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, garage chauffé, alarme, etc...assurant un réel confort au quotidien, à Dijon.

La qualité de construction et de finition de cette maison est remarquable, alliant modernité et économie d'énergie. Son DPE idéal en fait un bien écologique et économique, répondant aux normes actuelles.
L'exposition côté jardin, au Sud-Ouest, offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le calme environnant assure des moments de tranquillité et de sérénité.

La maison, sur 2 niveaux, dispose d'un agencement en plain-pied, offrant ainsi un confort de vie optimal. Le séjour spacieux de 55.0 m2 est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, de la pièce de vie, d'une chambre avec dressing et salle de bain, d'un Wc séparé et d'un Patio extérieur. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont une avec terrasse, un salle de bain et un wc séparé.
La terrasse de 50.0 m2 et la piscine enterrée et chauffée sont des espaces parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours, au coeur de la ville.
Le garage chauffé et la possibilité de stationner à l'intérieur et à l'extérieur offrent praticité et sécurité pour les résidents et les visiteurs.

La maison, construite après 2022 en brique, avec toiture terrasse, sols en carrelage et façade en crépi, est en excellent état général.
L'électricité et la plomberie sont également en excellent état.
Le jardin de 100.0 m2, le terrain de 425.0 m2 , offrent un espace extérieur paisible pour se détendre en toute intimité, grâce à un voilage de qualité, s'intégrant parfaitement au style de la maison, en plein coeur de Dijon.

A proximité de toutes commodités et transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Contactez-moi dès maintenant par mail ou au 07 87 934 476 pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
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