Iad France - Fabien Anthonioz vous propose : MAISON FAMILIALE 150 m² - 5 CHAMBRES - DIJON SECTEUR PRISÉ / PATTE D'OIE (direction Corcelles-les-Monts) Située sur les hauteurs de Dijon, dans un quartier recherché, (haut de l'avenue Eiffel), cette maison familiale de 150 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville. Implantée sur une parcelle de 400 m², à proximité immédiate de la Combe Persil, elle offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée qui amÚne sur belle piÚce de vie traversante, lumineuse, avec cheminée et parquet en chêne massif chevronCuisine ouverte avec accÚs direct à une terrasse de plain-pied, sans vis-à -visUne chambre avec salle d'eauWC indépendantÀ l'étage : Un vaste palier4 chambres avec rangementsUne salle de bain complÚte (baignoire, douche, double vasque) WCSous-sol complet de 82 m² : Une piÚce isolée et chauffée de 23 m² (salle de jeux, sport, bureau, buanderie...)Double garage de 38 m² pouvant accueillir 2 véhicules Grande Cave / atelierConstruite en 1986 au sein d'un lotissement familial, la maison profite d'un emplacement stratégique : Arrêts de bus à proximité, école maternelle et primaire à 200 m, collÚge à 1 km. Des travaux de rafraîchissements ont été effectué (peinture, sol. ) facilitant votre confort et votre installation ! Certaines photos ont été retravaillées afin de faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 392600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475320)