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A propos de
Ref.202944
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73m2
16000 - ANGOULÊME - L'HOUMEAU - MAISON 73 M² - 3 CHAMBRES - COUR EXTÉRIEURE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville rénovée, avec une cour extérieure située à Angoulême, quartier de l'Houmeau, proche de toutes commodités (commerces, écoles, gare, etc...)
La maison est composée de la façon suivante :
- Entrée directe sur la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre avec w.c et point d'eau..
- À l'étage : Une première chambre avec mezzanine, une seconde chambre avec bureau attenant, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Informations complémentaires :
- Fenêtres et porte en PVC doubles vitrages.
- Chaudière gaz à condensation faisant également production d'eau chaude, diffusion du chauffage par radiateurs en fonte.
- Cheminée (possibilité d'installer un poêle).
- Assainissement collectif.
- Cour extérieure.
- Exposition Sud.
- Taxe foncière: 1315 €.
Idéalement situé, proche de toutes commodités à pied.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.07 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 76 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 73m2Angoulême
vente
149 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
