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A propos de
Ref.200514
Maison
10 pièce(s)
7 chambre(s)
213m2
41150 CHAUMONT-SUR-LOIRE - MAISON BOURGEOISE - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 213 M² - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA LOIRE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison située au cœur de Chaumont-sur-Loire, offrant une vue panoramique et rare sur la Loire, le tout sur un terrain clos de 668 m².
Chaumont-sur-Loire est un village prisé, très touristique et renommé pour son château, son Festival International des Jardins et une étape incontournable de la Loire à vélo.
Répartie sur 4 niveaux, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
-Double salon séjour lumineux (possibilité de transformer le salon en chambre selon les besoins)
-Cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une véranda chauffée et climatisée, utilisable toute l'année
-Salle d'eau
-WC séparé
Rez-de-jardin
-Grande cave
-Chambre
-Remise
-Salle d'eau
Premier étage
-5 chambres
-Salle d'eau
-WC séparé
Deuxième étage
-Grande pièce sous combles avec magnifiques poutres apparentes, offrant un charme authentique
-Actuellement aménagée en chambre
-Salle d'eau et WC
Les atouts de ce bien d'exception ne s'arrêtent pas là :
- Aucun mur porteur pour une organisation intérieure libre
- Fenêtres PVC double vitrage
- La chaudière gaz à condensation
- Bon DPE : Classe D, excellent pour une maison de cette époque
- Une belle terrasse de 20 m²
- Parkings extérieur
- Un deuxième accès par la Loire
Après des travaux de modernisation cette demeure de 213 m² avec ses combles aménageables offre une belle perspective d'agrandissement dans un cadre de vie unique et de caractère.
Elle saura répondre aux besoin d'une grande famille, à un projet de résidence secondaire conviviale ou à un investissement touristique (gîte déjà en activité).
La présence d'une deuxième entrée côté rue rend le rez-de-jardin parfaitement exploitable en studio indépendant.
Contactez-moi dès maintenant au 06.68.76.09.85 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette vue imprenable sur la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 668 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chaumont-sur-Loire
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2400.00€ et 3320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 213m2Chaumont-sur-Loire
vente
339 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
