- 5
- 1
- 165
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.187987
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2
41150 - CHAUMONT-SUR-LOIRE -RARE OPPORTUNITE - PROCHE CENTRE BOURG- 7 PIECES - 5 CHAMBRES
Maison familiale ou projet d'investissement de 177 m² habitables avec dépendances, située à seulement quelques pas du Château de Chaumont-sur-Loire.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty Fonfreyde vous proposent cette charmante maison située à Chaumont-sur-Loire.
Ce bien rare sur le secteur offre de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou encore chambres d'hôtes.
Caractéristiques principales :
177 m² habitables sur un terrain clos de 536 m²
5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée
Salon lumineux avec cheminée
Cuisine à réinventer (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie)
2 salles d'eau : une petite avec WC au rez-de-chaussée + une grande salle de bains à l'étage
2 WC indépendants
Dépendances : garage de 15 m², cellier de 25 m², annexe de 37 m² avec atelier de 6 m²
Commerces et commodités à moins de 5 min : Intermarché, pharmacie, restaurants, médecins, écoles…
Un cadre unique et recherché :
Chaumont-sur-Loire, village emblématique de la Renaissance, attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à son château, son Festival International des Jardins et ses bords de Loire classés UNESCO.
Un environnement privilégié qui garantit à la fois qualité de vie et attractivité locative.
Travaux à prévoir :
La maison est saine et solide. Les travaux concernent principalement :
-suppression de papiers peints et moquettes
-remise en peinture,
-réaménagement possible de la cuisine (ouverture de cloison pour agrandir l'espace).
Aucun gros œuvre à prévoir : un vrai atout pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.
Pourquoi ce bien est une rare opportunité ?
Emplacement touristique exceptionnel à deux pas du château
Surface généreuse + dépendances exploitables
Multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, location courte durée, projet artisanal…
Bien rare à la vente dans ce secteur très recherché
Et lors de la visite, une belle surprise vous attend, ajoutant encore de la valeur à ce bien !
Contactez-moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique au cœur du Val de Loire.
À noter : 4 photos de l'annonce ont été améliorées par l'intelligence artificielle pour une meilleure mise en valeur du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 526 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chaumont-sur-Loire
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
398
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4630.00€ et 6310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 177m2Chaumont-sur-Loire
vente
212 500 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
