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A propos de
Ref.200410
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
77410 - CLAYE-SOUILLY - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44M2 - RESIDENCE DE STANDING - EXCELLENT ETAT - LUMINEUX - CALME - TERRASSE - JARDIN PRIVATIF - STATIONNEMENT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe, vous propose proche du Canal de l'Ourcq, ce charmant appartement de 2 PIECES d'une superficie de 43,53m2 Loi Carrez, situé dans un quartier résidentiel de Claye-Souilly.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, lignes de bus), vous apprécierez sa localisation stratégique et son environnement calme.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de standing comprenant 3 étages et dotée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest.
Il comprend : une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour de 17m2 avec accès direct à une TERRASSE et un JARDIN privatif d'environ 61m2, une chambre de 12m2 avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC
UN VRAI PLUS DANS LE SECTEUR !
L'appartement est vendu avec deux places de STATIONNEMENT en sous-sol, avec possibilité de création de BOX.
Situation géographique, en BUS, liaison Claye-Souilly - Aéroport CDG en 20 mn environ (bus toutes les 20 à 30 mn), en TRAIN au départ de Mitry - Claye, le RER B dessert Paris - Gare du nord en 35 mn environ.
SANS TRAVAUX A PREVOIR, A VISITER SANS TARDER !
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché, idéal primo-accédant ou investisseur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Claye-Souilly
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 153
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1716€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Claye-Souilly
vente
229 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
