Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : À deux pas du centre ville et ses commerces - Ce charmant appartement de type F2 avec 1 chambre (possibilité 2) en REZ-DE-JARDIN offre une vie de plain-pied et un cadre de vie agréable avec son GRAND JARDIN privatif de 200 m² environ et ses 2 TERRASSES en double exposition (un espace de détente verdoyant de 22 m² environ à l'avant et une grande terrasse de 33 m² environ sur l'arriÚre avec pergola). 2 PLACES DE STATIONNEMENT privatives complÚtent ce bien. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 appartements SANS CHARGES (prime d'assurance annuelle uniquement et électricité couloir, soit environ 250€ / AN) Il se compose comme suit : - un salon-salle à manger de 22 m² environ avec accÚs direct terrasse avant- une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, de type kitchenette- une chambre de 10 m² avec porte-fenêtre accÚs jardin- une salle d'eau et son WC avec coin buanderie- un espace dressing de rangement pratique. Les extérieurs : - une terrasse avant, véritable cocon de détente avec store banne (cÎté Sud)- un grand jardin privatif d'environ 200 m² avec la possibilité de faire un potager- une terrasse arriÚre avec pergola, coin jaccuzi et abri de jardin (cÎté Nord-Ouest). Les + :- ses espaces de détentes et verdoyants- un appartement comme une maison- 2 places de parking privatives- Chauffage individuel- Fibre optique- DPE D. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Claye-Souilly, pour de la résidence principale ou locative. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite.(PiÚce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698876)