34080 – MONTPELLIER NORD – MAISON DIVISÉE EN APPARTEMENTS – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 213 M² HABITABLES – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES – VUE DÉGAGÉE SUR LA GARRIGUE DE GRABELS.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique située au cœur du quartier calme et résidentiel du Haut-de-Massane à Montpellier. Divisée en plusieurs logements indépendants, elle offre une grande souplesse d'aménagement et de multiples possibilités d'occupation ou d'investissement.

D'une surface habitable de 213 m² (239 m² utiles), cette propriété comprend :
- Un appartement principal T4 de 116 m² à l'étage avec un vaste salon-véranda de 44 m², une cuisine séparée, trois chambres et une salle de bain.
- Un T3 indépendant de 70 m² en rez-de-jardin avec salon, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, WC.
- Un studio indépendant de 53 m², composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit, et d'une pièce technique.

Ce bien dispose également d'un sous-sol, d'une terrasse de 40 m² exposée sud et d'un terrain clos et arboré de 683 m², sans vis-à-vis, avec piscine (8x4 m) et cabanon.

Équipements : climatisation réversible dans chaque logement, panneaux photovoltaïques rapportant environ 2 300 € par an, chauffe-eau solaire.

Travaux à prévoir : rafraîchissement global (sols, peintures, modernisation cuisines et salles de bains, piscine, pompe de relevage…).

Idéal pour une grande famille, un projet d'habitat partagé, une activité de location meublée ou saisonnière. Vue dégagée sur la garrigue, environnement très calme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity
06 70 93 11 17
fgarcia@efficity.com

Prix de vente : 459 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
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