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A propos de
Ref.206871
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
153m2
86000 POITIERS – HYPER CENTRE DE POITIERS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 153 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 45 M² – VÉRANDA + COUR EXTÉRIEURE – NIVEAU INFERIEUR AMÉNAGÉ POUR UNE ACTIVITÉ PRO.
****** Le niveau inférieur de cette maison a été aménagé dans le cadre d'une activité professionnelle à domicile. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Poitiers centre, à proximité de la place du Marché, une maison de ville entièrement rénovée comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 45 m². Vous y trouverez également une véranda et une cour extérieure. Enfin, vous trouverez au niveau inférieur de cette maison une pièce aménagée.
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2022 : Plomberie & Electricité.
- 2022 : Chaudière Gaz.
- 2022 : Menuiseries & Volets.
- 2022 : Poêle à granulés + tubage poêle à bois.
- 2022 : Terrasse.
- 2022 : Aménagement intérieur complet (cuisine, salle d'eau, peintures, sols)
- 2023 : Toiture & Velux.
- 2024 : Fermeture escalier niveau inférieur.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (10,5 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un escalier permettant l'accès au niveau inférieur.
- Une pièce de vie (45 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à granulés.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
- Une véranda.
- Une cour extérieure.
Au 1er étage :
- Un palier (5 m²).
- Une première chambre (9,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un meuble double vasque et une douche.
- Une quatrième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Des WC indépendants.
Au niveau inférieur :
- Une pièce aménagée (41 m²) où vous y trouverez un poêle à bois.
- Une cave (11 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous trouverez un poêle à granulés dans la pièce de vie et un poêle à bois au niveau inférieur.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers dans l'hyper centre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 103 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 153m2Poitiers
vente
375 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
