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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Reims au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206429
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
51100 - REIMS - HYPER-CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 m² - APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Marie et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé en plein cœur de Reims, dans l'hyper-centre, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun.
Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 101.0 m², allie à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. Sa terrasse de 50.0 m² offre un espace extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, sa situation en rez-de-jardin permet de bénéficier d'un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Cet immeuble de caractère en bon état général, offre ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa véranda.
Ce dernier dispose d'un grand salon ouvert sur la cuisine, de deux chambres, d'un bureau ( ou chambre ), d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Sa localisation centrale permet un accès facile et rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, rendant ainsi le quotidien plus pratique et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme avec terrasse et jardin en plein cœur de Reims. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 485 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.89 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4368 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2 Reims
vente
499 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 485 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 368 € par an, soit environ 364 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.