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A propos de
Ref.206161
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 135m2 - TERRASSE ET JARDIN - CALME ET SANS VIS-A-VIS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien sur trois niveaux de 135m2 au sol, 105m2 habitables, niché dans un quartier résidentiel prisé de Fresnes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.
SUR 3 NIVEAUX, il possède de nombreux atouts qui sauront vous séduire:
En rez-de-jardin, vous disposez de deux chambres donnant sur une grande terrasse et un JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS.
Au rez-de-chaussée surélevé, le palier dessert une salle d'eau refaite en 2023, un DOUBLE SÉJOUR de 27m2 et une cuisine séparée entièrement équipée.
A l'étage, se trouve une buanderie mais également un wc séparé et deux chambres supplémentaires sous combles. Selon vos besoins ou vos envies, vous pouvez décloisonner ces chambres afin d'en faire une GRANDE SUITE PARENTALE.
Les ouvrants, récents, réfléchissent le soleil l'été, préservent la chaleur l'hiver et sont équipés de MOUSTIQUAIRES pour un confort optimal au quotidien. Des VOLETS À ISOLATION THERMIQUE constituent également une barrière supplémentaire face à la chaleur, au froid, à l'humidité, ainsi qu'aux bruits pouvant provenir de l'extérieur.
Vous pourrez également charger votre véhicule électrique grâce à la STATION DE RECHARGE WALLBOX déjà installée!
Idéalement située à proximité des transports en commun (Bus, TVM), des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Fresnes, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Supermarché, commerces, pharmacie à 400m.
Groupe scolaire (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée) à 400m.
Parc à 200m.
Bus 286 et 187 à 50m.
TVM à 150m.
RER B à 10mn par le TVM.
A86 ET A6 à 600m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Fresnes
- Année de construction : 1958
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2900.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 135m2Fresnes
vente
420 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
