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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Fresnes au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.186840 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - LA CERISAIE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90m2 - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEURS - 40M2 DE BALCON - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - PMR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce splendide appartement SANS TRAVAUX situé dans le quartier prisé de la Cerisaie à Fresnes.
Situé au 6ème étage d'un immeuble de 32 LOTS très bien entretenu construit en 2014, cet appartement de 90m2 avec une BALCON FILANT DE PLUS DE 40m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille. La luminosité y est omniprésente, offrant des espaces chaleureux et accueillants.
Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, son DOUBLE SÉJOUR lumineux et sa cuisine entièrement équipée.
Les DEUX PLACES DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL sont un véritable atout dans cette région où le stationnement peut parfois s'avérer compliqué.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, zone commerciale), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
La proximité des axes routiers facilite les déplacements et rend ce bien encore plus attractif sur le marché immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de ce bien!
- Arrêt de bus Cerisaie et TVM à 2 minutes à pied,
- MÉTRO LIGNE 14 et RER B à 8 minutes par le TVM,
- Groupe scolaire Monod & Coquelicot au pied de la résidence,
- Commerces au pied de la résidence
- Zone commerciale La Cerisaie à 2 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 631.00€ et 853.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Fresnes
vente
370 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fresnes (94260).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 631 € et 853 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 400 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.