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A propos de
Ref.202351
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
69100 - VILLEURBANNE FLACHET- COURS EMILE ZOLA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES -TRAVERSANT - 76 M2 - AVEC CAVE - IDEAL INVESTISSEURS - A RENOVER INTEGRALEMENT -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie AMAR vous proposent de découvrir ce charmant appartement de 4 pièces situé au 1er étage, édifié en 1954, à Villeurbanne FLACHET.
Ideal pour un projet de rénovation totale, laissant carte blanche pour repenser entièrement les espaces.
Appartement à rénover intégralement, fort potentiel après travaux, vendu en l'état.
Ce bien d'une surface de 76 m² saura vous séduire par son charme de l'ancien, avec ses hauts plafonds, ses parquets d'origine et ses grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour, de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée et aménagée offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que d'une salle de bain .
Vous disposerez également d'une cave de 5 m², idéale pour stocker vos affaires en toute tranquillité ou aménager selon vos besoins.
L'immeuble, en bon état général, est équipé d'un ascenseur pour un quotidien facilité et d'un entretien régulier assuré.
Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.
PROJET DE REHABILITATION ADAPTE A UN PUBLIC AVERTI.
Taxe Foncière ; 958€ . Les charges d'environ 150€ mensuelles comprennent l'eau froide, l'ascenceur, et l'entretien des parties communes.
Un box fermé en sous sol sera proposé en sus au prix de 20 000€
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par mail à jamar@efficity.com.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 1954
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 31
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2Villeurbanne
vente
226 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
