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Ref.2023283

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité : Villeurbanne, au cOEur des Gratte-ciel, bel appartement 2 piÚces de 54 m² environ situé à deux minutes de l'avenue Henri Barbusse. Situé au 7Úme et dernier étage orienté Ouest, cet appartement 2 piÚces récemment rénové, offre un cadre de vie confortable avec un agencement sans perte de place, il comprend une entrée, un grand séjour lumineux sans vis-à -vis, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre de 14 m² environ avec rangement, une salle d'eau, un WC séparé. Pour plus de praticité une cave complÚte ce bien. Travaux récent : Huisseries avec store intégré, porte blindée, électricité, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau. Cet appartement est idéalement situé à proximité de l'avenue Henri Barbusse et de tous les commerces, des écoles, des transports en commun métro Gratte-Ciel et Tram T6 et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement recherché à Villeurbanne. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821474)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Villeurbanne
  • Année de construction : 1955
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 267
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1780€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    212 000 €
    Appartement 55m2 à Villeurbanne
    En vente
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    Appartement 55m2Villeurbanne

    vente
    212 000 €*
    Publiée le 10/03/2026

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