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A propos de
Ref.201931
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER MEYRAN - MAISON DE PLEIN PIED 127 M2 - JARDIN DE 1500 M2 - POSSIBILITE EXTENSION - PISCINABLE - BORDURE DU LITTORAL - AU CALME
Elisabeth Forst et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison idéale pour une vie de famille au cœur d'un quartier résidentiel au calme tout en étant non loin de toutes les commodités.
Construite en 2004, très saine, elle vous offre un grand potentiel pour donner libre court à un aménagement intérieur à votre goût avec possibilité d'extension et piscinable.
La partie espace de vie:
- Vaste pièce traversante lumineuse grâce à des baies vitrées avec accès à une grande terrasse couverte donnant sur le jardin.
- Cuisine ouverte avec ilot central bordée d'une grande baie coulissante donnant sur une terrasse plein sud.
- Arrière cuisine à aménager.
La partie nuit:
- Une première chambre séparée avec penderie parfaite pour la chambre parentale.
- 1 WC indépendant avec lave-mains.
- 2 autres chambres avec penderies.
- 1 salle d'eau avec douche et vasque.
Pour l'extérieur:
- 1 première terrasse et jardin de 1500 m2.
- Seconde terrasse à l'avant de la maison exposée sud à proximité de la cuisine.
Les points forts de cette maison:
- Un grand espace habitable et aménageable.
- Une belle exposition.
- Deux terrasses pour profiter pleinement de chaque saison.
- Une grande parcelle piscinable.
- Proche du littoral.
- Au calme.
- A proximité des commodités, commerces, écoles, axes de transport, gare.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux multiples atouts, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 26 75 66 30
Aménagements photos 1 -6-8 avec IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Gujan-Mestras
- Année de construction : 2004
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 125m2Gujan-Mestras
vente
504 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
