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A propos de
Ref.20129201
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2
Découvrez cette superbe villa T5 en triplex, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.
Dès l'entrée, un vaste hall avec buanderie vous accueille, avant de laisser place à un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m² , baigné de lumière et donnant directement sur un jardin généreux de 90 m² ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 10 m².
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier niveau abrite le clou du spectacle : une magnifique suite parentale avec sa salled'eau privative, véritable cocon dédié à la tranquillité.
La villa dispose également de deux places de parking en sous-sol (boxables), d'un cellier, et d'une place privative supplémentaire devant la maison.
Idéalement située dans le secteur prisé de La Roseraie, vous profitez de toutes les.commodités à proximité, boutiques et commerces à deux pas, ainsi que la station de métro Argoulets à seulement 10 minutes à pied.
Un véritable havre de paix pour votre famille.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 93 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 30
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 30.00€ et 70.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2Toulouse
vente
459 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
