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A propos de
Ref.205567
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Maison sur sous-sol – Rochechouart – 81 m² habitables
Située dans un environnement calme et agréable de Rochechouart, cette maison sur sous-sol offre un fort potentiel et séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité.
D'une surface habitable d'environ 81 m², elle se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, garantissant un bon confort au quotidien.
Le sous-sol complet comprend un garage et une dépendance supplémentaire aménagée en atelier, idéale pour le bricolage, le rangement ou un espace de travail.
L'accès à la maison se fait par une allée goudronnée, pratique et soignée.
Implantée sur un terrain généreux de 1 680 m², la propriété offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un grenier vient compléter l'ensemble.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Classe énergétique : DPE F.
Des travaux d'amélioration énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.
Une maison saine, bien située, avec de beaux volumes extérieurs et un réel potentiel après travaux.
À découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour une visite :
Nicolas Barateau Immobilier – RSAC 932777225
Téléphone : 06 24 93 87 63
Email : nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
Page Facebook professionnelle : Nicolas Barateau Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1680 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Rochechouart
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
380
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
73
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
73
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2722.00€ et 3682.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2Rochechouart
vente
139 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
