Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison de caractère à réinventer - 111 m² habitables - Dépendances & terrain de 1 194 m² - Rochechouart

Construite en 1923, cette maison pleine d'histoire fait face au cimetière de Rochechouart et n'attend qu'un nouveau chapitre.
Avec ses 111 m² habitables, ses nombreuses dépendances et son terrain de 1 194 m², elle offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.
Mitoyenne par la grange, elle conserve une belle intimité et un cachet authentique.

Composition du bien
Rez-de-chaussée
Une cuisine distribue :
Deux pièces pouvant faire office de chambre et dressing (ou bureau / suite parentale),
De l'autre côté, une salle à manger et un salon avec accès direct au jardin.

Étage
Deux chambres,
Une salle d'eau sur le palier avec WC.

Extérieurs & Dépendances
Le bien s'organise autour d'une cour intérieure pleine de charme comprenant :
Une grange attenante à la maison, offrant de belles possibilités d'aménagement,
Un garage indépendant,
Plusieurs box et annexes : chaufferie (chaudière centrale à granulés 2022), buanderie, cave, espaces de stockage...

L'ensemble est complété par un terrain de 1 194 m², propice à l'aménagement d'un jardin, d'un espace détente ou d'un projet paysager.

Le coup de cOEur de l'agent
Les fenêtres en oriel.
Ces avancées vitrées, emblématiques des demeures bourgeoises de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, apportent à la façade une élégance rare et une lumière incomparable.
Un détail architectural précieux, témoin du caractère et du standing d'origine de la maison.

Travaux à prévoir
Rénovation complète, offrant une liberté totale de conception pour créer une maison de caractère à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448818)