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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Mios au prix de 749 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.205542

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2

MIOS - PROCHE BASSIN D'ARCACHON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON MODERNE AVEC PISCINE - GARAGE - VUE PANORAMIQUE

Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette magnifique maison moderne située dans un quartier résidentiel prisé de Mios.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'une surface totale d'environ 170 m² garage inclus, idéalement située dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un confort de vie optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement: une superbe terrasse, une piscine élégante, et un jardin paysager soigneusement aménagé composent un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cette propriété allie modernité, confort et qualité de vie, dans un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur le style.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 715 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 572 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Mios
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    749 000 €
    Maison 149m2 à Mios
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    Maison 149m2 Mios

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

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