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Ref.205524
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
Alphino vous présente en exclusivité, sur la commune de Nontron, cette charmante maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature.
La maison se compose de 5 chambres, d'une salle de bain et de WC à chaque étage, garantissant confort et praticité au quotidien. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Les pièces de vie, aux volumes généreux, séduisent immédiatement par leur cachet indéniable. L'authenticité du bois est mise à l'honneur avec une grande cheminée, des parquets et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Grâce à sa configuration traversante et à une exposition majoritairement plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté performance énergétique, des équipements récents ont été installés, comprenant une pompe à chaleur et des panneaux solaires, assurant une habitation économe en énergie et respectueuse de l'environnement.
Implantée dans un environnement calme, la propriété reste néanmoins proche des commodités, avec Nontron accessible en moins de 3 kilomètres.
À cela s'ajoutent un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Théau SILBERMANN (RSAC: 841788763 ) au 06 11 82 71 28 ou à tsilbermann@lahalledelimmobilier.fr pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à NONTRON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3000 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nontron
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2Nontron
vente
149 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
