Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : * Pavillon de 4 piÚces avec Jardin à Nontron proche des commodités * Découvrez cette charmante maison, déjà louée, située à Nontron, offrant une surface habitable de 83,27 m² sur un terrain de 387 m². Ce bien est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et du confort d'une maison individuelle. * Description des PiÚces : * - 2 Chambres spacieuses (12.57 et 21.09 m²)- 1 Salle de bains- 2 WC dont un indépendant- Cuisine séparée - Espace Cellier- Salon lumineux- Joli Jardin * Avantages : * Ce pavillon bénéficie d'une distribution optimale des piÚces, d'une bonne luminosité, et d'un jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, la fibre vous assure une connectivité internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. * Équipements : * - Câble TV, Téléphone, Fibre Optique- Assainissement Collectif- Chauffage Individuel par radiateurs- Résidence Fermée * Annexes : * - Jardin avec poulailler * Travaux Requis : * Ce pavillon est en bon état général mais des travaux pourraient être envisagés pour le personnaliser selon vos goûts. * Points d'Intérêt : * Ce pavillon est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Contactez moi pour visiter ce superbe pavillon à Nontron, il vous attend. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31065745)