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A propos de
Ref.204729
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
3680 LACANAU LAC – GRANDE ESCOURE – APPARTEMENT 70 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cet appartement rare à la vente, idéalement situé dans le quartier très prisé de la Grande Escoure, à deux pas du lac et des pistes cyclables.
Cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Il se compose de :
Deux belles chambres
Une salle d'eau moderne avec wc
Un wc séparé
Une agréable pièce de vie avec espace salon/salle à manger et cuisine ouverte
Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours
Un bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la nature, des plages du lac, et à quelques minutes des commodités.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Lacanau
vente
295 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
