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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lacanau au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942706
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE MER À LACANAU-OCÉAN ?
À quelques pas seulement de l'océan, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de Lacanau-Océan.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. L'appartement dispose d'un espace de vie optimisé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'un agréable balcon avec vue sur l'océan, idéal pour profiter de l'air marin et des magnifiques couchers de soleil.
Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé immédiatement, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou une mise en location saisonnière.
La résidence sécurisée bénéficie d'une piscine réservée aux résidents ainsi que d'un parking privatif fermé.
Son emplacement est un véritable atout : accès direct à la plage, commerces, restaurants, écoles de surf, pistes cyclables, golf international de Lacanau et toutes les animations de la station accessibles à pied.
Pour encore plus de sérénité, ce bien bénéficie de l'Assurance Transaction Offerte, comprenant pendant un an après la signature authentique :
? Une protection juridique
? Une assistance déménagement
? Une garantie sur l'électroménager
Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte Atlantique ou un investissement locatif performant, ce bien réunit de nombreux atouts.
? Lacanau-Océan
? Vue mer
? Plage à pied
? Piscine
? Résidence sécurisée
? Parking privatif fermé
? Vendu meublé et équipé
? Assurance Transaction Offerte
? Appartement entièrement rénové
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370810)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 315
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Appartement 25m2 Lacanau
vente
189 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lacanau (33680).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 315 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.