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Ref.204878

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

33680 - LACANAU OCEAN - Quartier Sud - COUP DE CŒUR – Duplex dernier étage – Vue océan imprenable – Les Océanides

Face à l'océan, au sein de la résidence recherchée Les Océanides, ce superbe duplex 2 pièces, situé au dernier étage, offre un panorama exceptionnel sur l'océan.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la vue dégagée séduisent immédiatement. L'espace de vie, à la fois fonctionnel et chaleureux, s'ouvre sur l'océan et invite à la détente.
La chambre indépendante, au calme, la salle d'eau, ainsi que les WC séparés, complètent un agencement idéal.

À deux pas des commerces et de la plage, avec une place de parking, ce bien rare réunit tous les critères d'un pied-à-terre, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif recherché.

- Vue océan imprenable
- Dernier étage
- Duplex lumineux et fonctionnel
- Chambre indépendante
- WC séparés
- Place de parking
- Emplacement premium

Un véritable art de vivre face à l'océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Lacanau
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 100
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    247 000 €
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    Publiée le 19/03/2026

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