74700 – SALLANCHES – FOND DE COMMERCE – RESTAURANT – CENTRE-VILLE – 72 M² – 18 COUVERTS – EXTRACTION – TERRASSE?.

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OPPORTUNITÉ RARE | EMPLACEMENT CENTRAL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous proposent ce fond de commerce idéalement situé à Sallanches.

En plein cœur d'un secteur commerçant et très fréquenté, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de l'année.

Développé sur une surface totale de 72 m² en rez-de-chaussée, l'établissement dispose aujourd'hui d'une capacité d'environ 18 couverts en intérieur, complétée par un droit de terrasse devant le restaurant, renforçant l'attractivité en période estivale.

Le local est parfaitement adapté à une activité de restauration avec une extraction en place et un four à pizza sous crédit-bail, permettant une reprise rapide de l'exploitation.

CÔTÉ TECHNIQUE :

Surface totale : 72 m² en rez-de-chaussée

Environ 18 couverts en salle

Extraction existante

Four à pizza sous crédit-bail

Droit de terrasse devant l'établissement (location annuelle : 564 €)

CÔTÉ PRATIQUE :

Emplacement central sur un axe commerçant de Sallanches

Forte fréquentation locale et touristique

Bail commercial 3/6/9 ans en cours depuis février 2023

Aucune divisibilité possible (local exploité en un seul lot)

CÔTÉ FINANCE :

Loyer annuel : 11 820 € HT

Charges : 800 € / mois

Taxe foncière : 800 € / an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges

Personnel :

1 CDI

2 CDD (non repris dans le fonds)

Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant s'implanter ou se développer à Sallanches, dans un secteur dynamique et recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Pierre-Edouard BUISSON 06.14.14.06.54 - pebuisson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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