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Ref.193572
Commerces/negoce
60m2
74700 SALLANCHES – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT/BAR – LICENCE IV – SURFACE 60m² + CAVE 60m² – LOYER 1 730€TTC/MOIS – 3 PLACES DE PARKING (POUR REALISATION D'UNE TERRASSE)
Un fonds de commerce de restaurant/bar situé à Sallanches, avec licence IV, cave de stockage et cave à vin.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Stéphanie et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent ce fonds de commerce idéalement situé à Sallanches.
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis septembre 2021
Restauration possible immédiatement.
Droit de terrasse en façade + 3 places de stationnement privatives (pour la réalisation d'une terrasse)
CÔTÉ FINANCIER :
- Achat 190 000 € net vendeur
- Frais de notaire environ 7,5%
- Loyer annuel : 20 760 € TTC charges comprises (soit 1 730 €/mois TTC CC)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Taxe foncière : charge bailleur
CÔTÉ PRATIQUE :
- Surface totale 60 m² en RDC comprenant :
- 31 m² de salle de restaurant
- 10 m² bar équipé
- 15 m² cuisine professionnelle équipée
- toilettes PMR
- Cave de 60 m² avec cave à vin
- Licence IV incluse
- 2 employés à temps plein en place
- Local livré en l'état
- Secteur touristique et résidentiel
- Bonne visibilité
Opportunité rare pour repreneurs dans la restauration ou investisseurs en quête d'un emplacement stratégique à Sallanches.
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie et Pierre-Edouard au 07 82 88 15 44 ou par mail pebuisson@efficity.com.
Toutes les autres annonces sur: https://www.efficity.com/pebuisson/
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Commerces/negoce 60m2Sallanches
vente fonds de commerce
168 000 €*
Publiée le 17/09/2025
RESEAU EFFICITY
