**MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE - SOUS SOL ET JARDIN SPACIEUX**

Bienvenue dans cette magnifique maison meulière de 5 pièces proche des écoles, commerces et transports RER D Paris en 20 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'authenticité de cette propriété, la luminosité est l'un des atouts majeurs de ce bien, offrant des pièces baignées de lumière naturelle.
D'une surface de 120 m² offrant un espace de vie confortable et chaleureux, cette maison se compose:
- au RDC: d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec vue panoramique , d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC.
- à l'étage: deux belles chambres avec chacune des pièces dressing et une pièce mansardée pouvant servir de bureau.
- au sous sol pouvant être aménagé en studio avec un accès séparatif: une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce salon et une pièce buanderie chaufferie.
Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce à sa terrasse couverte de 15 m² et sa cuisine d'été avec barbecue extérieur, idéale pour les repas en plein air ou pour se relaxer en toute tranquillité.
Le terrain de 540 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Le projet d'ouverture pour garage a été validé par la mairie.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris