Iad France - Eric Lievens vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin d'exception - Villeneuve-Saint-GeorgesIl y a des maisons dans lesquelles on entre...et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette maison familiale de 130 m², entiÚrement rénovée avec soin, s'inscrit dans cette seconde catégorie. Édifiée sur une parcelle généreuse de 780 m², elle offre un équilibre rare entre volumes intérieurs et confort moderne et qualité de vie extérieure. Un intérieur lumineux, pensé pour la vie de famille : DÚs l'entrée, les volumes et la lumiÚre donnent le ton. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 43 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir, baigné de lumiÚre grâce à ses doubles expositions (Nord, Sud).Des espaces nuit confortables et bien distribuésLa maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité. Vous bénéficierez également de plusieurs salles d'eau modernes, équipées de douches à l'italienne, ainsi que de WC répartis sur les 3 niveaux, pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur rare et recherchéVéritable atout du bien, le grand jardin constitue un espace de respiration exceptionnel. Spacieux, il permet d'imaginer aussi bien des moments de détente que des projets familiaux : jeux, repas d'été, aménagement paysager ou potager. Une maison clé en mainEntiÚrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de prestations actuelles et rassurantes : Pompe à chaleur et chauffage individuelTout-à -l'égoutSystÚme d'alarme / vidéosurveillancePlusieurs stationnements possiblesBien libre de toute occupationInformations essentiellesSurface habitable : 130 m²Terrain : 780 m²Année de construction : 1948Taxe fonciÚre : 1 482 €DPE : C | GES : BUne maison familiale clé en main, aux volumes généreux, avec un extérieur rare sur le secteur, idéale pour accueillir un projet de vie durable. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758943)