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A propos de
Ref.182281
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
17590 - ARS-EN-RE - MAISON DE VILLAGE - 190M² - OFF-MARKET
Belle au naturel – À l'abri d'Ars-en-Ré
Imaginez pousser une porte discrète, et découvrir un havre de paix où la pierre centenaire, la lumière et les teintes douces composent une partition parfaite.
Un lieu pensé comme un cocon, entre patio luxuriant, espaces de réception chaleureux et suites apaisantes, où chaque matériau raconte une histoire de respect et d'élégance.
Confidentielle et unique, cette adresse est réservée à ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : une émotion.
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.17.42.06.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 171 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ars-en-Ré
- Année de construction : 1890
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4650.00€ et 6290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2Ars-en-Ré
vente
1 665 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
