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Ref.199247
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
DEJA VENDU !
Choisissez la Team Silva.
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69008 LYON Rue Audibert et Lavirotte - RESIDENCE DE STANDING - EXCELLENT ETAT - BALCON - PROCHE TOUTES COMMODITES - GARAGE aux NORMES HANDICAPEES en SUS - La Team Silva est fière de vous proposer ce très bel appartement lumineux de type T3 de 58 m² situé dans une résidence de standing au coeur du 8ème arrondissement de Lyon. Etant au 1er étage, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à un balcon de 8 m2 exposé Est. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une chambre parentale de 12 m2 avec espace dressing et accès également direct au balcon, d'une 2ème chambre spacieuse avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Enfin, vous pourrez acquérir en plus un garage fermé de 20 m2 aux normes handicapées pour le stationnement de votre véhicule et de votre moto. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages pour plus d'économies. Charges incluant chauffage urbain, eau chaude, eau froide et les frais de fonctionnement de la copropriété.Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
- Année de construction : 2008
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 173
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1968€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2Lyon 8eme Arrondissement
vente
269 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
