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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 299 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208443 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
APPARTEMENT T2 À VENDRE LYON 8 MONPLAISIR – 53 M² – BALCON – ASCENSEUR – CAVE – MÉTRO D
Lyon 8e – Monplaisir. À seulement quelques minutes à pied du métro D arrêt Sans Souci et de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T2 de 52,67 m² entièrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Monplaisir, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.
LES POINTS FORTS DU BIEN
Appartement rénové en 2024 – aucun travaux à prévoir
Grand balcon de 9 m²
Cave privative
Résidence de plain pied avec ascenseur
Étage élevé
Appartement lumineux et traversant
Résidence bien entretenue
Quartier recherché de Monplaisir
Métro D et tram T4 accessibles à pied
L'APPARTEMENT
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 18 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, moderne et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.
La chambre dispose d'un vaste double placard dressing permettant un rangement optimisé.
La salle de bains est en excellent état et l'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente.
À l'extérieur, le balcon de 9 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours (possibilité d'installer la climatisation dans la résidence)
Une grande cave en sous-sol complète le bien.
Vous recherchez un appartement avec balcon, proche du métro et des commerces, et sans travaux ? Ce bien réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur de Monplaisir.
Contactez Stéphane Halba pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 430.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Lyon 8eme Arrondissement
vente
299 500 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 299 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 670 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.