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CSF propose cette maison ancienne de 7 pièces à Saumur au prix de 374 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.192910 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison ancienne
7 pièce(s)
4 chambre(s)
180m2
VARENNES-SUR-LOIRE (49730) – Maison ancienne rénovée – 7 pièces – Piscine – Terrain 3 800 m²
Vidéo de présentation sur mon compte Instagram professionnel : thomas.astie_immo
Description :
À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa rénovation complète, elle offre une performance énergétique rare pour ce type de bien (DPE B).
La pièce de vie de 72 m² ouvre largement sur le jardin paysagé de 3 800 m² avec piscine chauffée et espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses aménagements de qualité en font une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Points forts :
- Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité
- DPE B, géothermie, double vitrage alu
- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert bois
- 4 chambres, 2 salles d'eau + 1 salle de bain
- Piscine chauffée
- Préau avec cuisine d'été
- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé
- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique
- Portail automatique
Détails du logement :
- Grande entrée de 16m2 avec coin lingerie
- Cuisine ouverte aménagée & équipée + arrière-cuisine
- Salon-séjour et salle à manger avec insert bois
- 4 chambres dont 1 au RDC
- 1 salle de bain + 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cave aménagée au cœur de la maison
- Terrasse avec accès direct depuis la cuisine
- Local piscine
Commodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes sur Loire
Une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à deux pas de Saumur.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3872 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saumur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 180m2 Saumur
vente
374 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saumur (49400).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 3872 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 374 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.