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A propos de
Ref.197272
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86250 CHARROUX – CENTRE BOURG & PROCHE DES COMMODITÉS/ÉCOLES – MAISON RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 115 M² – PIÈCE DE VIE 40 M² AVEC POÊLE À GRANULÉS – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 590 M².
De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison :
- 2017 : Cuisine.
- 2017 : Portes & fenêtres.
- 2017 : Rénovation complète du rez-de-chaussée.
- 2018 : Électricité.
- 2022 : Ballon d'eau chaude.
- 2022 : Poêle à granulés.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (40 m²) avec la cuisine aménagée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur.
- Une salle de bains (7 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire, et des toilettes.
- Un garage (21 m²) avec un espace buanderie.
- Un cellier (4 m²).
- Un sas d'entrée avec une seconde entrée sur la maison. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
Au 1er étage :
- Un palier (4,5 m²) où se trouve l'escalier.
- Des toilettes indépendantes.
- Un couloir (4 m²) desservant les deux chambres.
- Une première chambre (17 m²).
- Une seconde chambre (30,5 m²) en deux parties.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage et survitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 590 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Charroux
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 115m2Charroux
vente
91 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
