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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.196342
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
69007 LYON – PROXIMITE IMMEDIATE BERGES DU RHONE, UNIVERSITES ET BELLECOUR -T3- 55,48 M2 - BEL APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AU CALME AVEC BALCON A VIVRE
Dominique Simonin, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement de 55,48m2 doté d'un agréable petit balcon à vivre pour les soirées d'été, idéalement placé, au calme, en proximité immédiate des berges du Rhône et à deux pas de la presqu'ile de Lyon et des universités.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son agencement optimal et sa qualité de vie. Il se compose d'une entrée donnant sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès par une grande baie vitrée à un très agréable balcon à vivre, d'une chambre parentale, d'un bureau ou petite chambre d'enfant ou d'amis, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz.
Les plus : Luminosité, calme, dernier étage, ravissant balcon à vivre avec petite vue sur Fourvière, emplacement idéal permettant le « tout à pied » en proximité immédiate de Bellecour et des universités ! Une qualité et une douceur de vivre dont on ne peut plus se passer !
Photoreportage en cours
Pour tout renseignement, contacter Dominique Simonin au 06.85.93.99.35 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°809548498.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
295 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.