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A propos de
Ref.190045
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
278m2
38450 VIF – MAISON DE CARACTÈRE – 278 m² – COUR, JARDIN, GARAGE
En plein centre de Vif, efficity vous propose cette maison de maître de 278 m² habitables, édifiée sur trois niveaux, avec cour, terrasse, petit jardin clos et garage.
Derrière son portail discret, la maison s'ouvre sur une vaste cour intérieure. Les extérieurs, sans vis-à-vis, permettent de profiter d'un coin de verdure au calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.
Les volumes intérieurs, d'environ 90 m² par niveau, offrent un beau potentiel pour un projet familial, un usage mixte (habitation/profession libérale) ou une division. L'ensemble compte actuellement 10 pièces dont 6 chambres.
Sous-sol complet avec caves et local chaufferie
Les + :
* Cour intérieure avec accès piéton et véhicule
* Garage dans la cour intérieure
* Jardin et terrasse orientés Sud/Est
* Belle hauteur sous plafond et lumière naturelle
* Gare SNCF accessible à pied – Grenoble à 15 min
Surfaces :
* Environ 278 m² habitables
* Environ 110 m² d'annexes (garage, caves, chaufferie)
Un bien rare en cœur de ville, à découvrir sur place.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Antoine GEORGES - 06.88.59.53.85
Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 504 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Vif
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4700.00€ et 6400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 278m2Vif
vente
549 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
